荆门一楼盘停工！79套房被法院冻结！买房认筹款迟迟不退……

荆门城区这一楼盘未按期开盘

20多名购房者已放弃认购

购房认筹款为何迟迟不退？

原因是什么？

夜生活君前去打探究竟！

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近日，多名购房业主投诉，鸿程·廊桥水岸小区未按期开盘，且该项目在2018年9月已停工，业主要求退还前期向开发商交纳的认筹金，开发商却迟迟没有退款。

（鸿程·廊桥水岸接待中心）

市民李先生、罗先生等反映，去年6月，他们在苏畈桥菜市场旁竹皮河边的鸿程·廊桥水岸楼盘交了1万元认筹金认购房屋，结果开发商没按约定当月开盘，他们20多人决定按约定放弃认购。交认筹金时，开发商与他们签了认筹合同并出具了收据，约定放弃认筹者在开盘一个月后退还认筹金，如今半年过去了，开发商仍未退还这笔钱，他们多次找开发商甚至报警，开发商总是一再往后推，至今没有结果。为此，他们向媒体投诉。

（认筹书）

随后，东宝区住建局就此问题对鸿程·廊桥水岸楼盘停工之事进行了调查。廊桥水岸项目于2017年开工，由于前期该项目投资主体荆门市吉洪置业与建设单位存在经济纠纷，导致其开发建设的79套房屋被东宝法院冻结，该项目处于停工状态。经过东宝区政府积极协调，目前该项目正在办理房屋解冻手续，开发商也在积极寻求新的投资合作单位，预计于2019年3月重新开工，2020年竣工后即可完成分配入住。

（收据）

那么，这些放弃购房的市民的认筹金能不能退，什么时候退还？昨日，开发商方面一位鲁姓管理人员告诉夜生活狼盟夜场老狼，这钱是必须退还的。该楼盘有政府棚户区改造项目性质，目前已投入几千万元建设，总共有近400套房子，其中还建房60多套，工程已接近尾声，还有不到四个月的工期就可建成。同时，房子在这儿，开发商不会跑，也跑不掉。

（鸿程·廊桥水岸）

尽管开发商方面这么解释，但法律界人士认为，这些放弃购房的市民没与开发商形成购房要约，也没有违约，开发商应该立即无条件按约退还认筹金；即便现在存在困难，一旦工程重新开工，应该优先退还这些钱，而不能等到工程完工再退还。

• END •

虽然购房者在缴纳了认筹金后

可能获得一些优惠福利

但认筹也有风险，需要慎之又慎

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买房需谨慎！

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