2019年宜昌房价是涨还是跌？官方最新数据来了！

国家统计局宜昌调查队发布最新分析称，从2018年前11个月新建住宅售价及销量来看，宜昌市房地产市场已趋于理性发展，宜昌新房价格预计短期内仍将看涨，二手住宅价格将进一步趋稳。

图片源于武汉夜生活

从2018年1-11月统计数据看，宜昌市新建住宅成交量为24865套，同比减少10.19%；成交面积286.6万平方米，同比减少6.68%。二手住宅成交量为13939套，同比上涨7.72%；成交面积130万平方米，同比上涨2.6%。

截止11月底，宜昌新建商品住宅可售面积为150.6万平方米，环比上涨1.2%，同比上涨52.1%；可售套数12484套，环比上涨1.8%，同比上涨84.5%。库存量有所增加。

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从2018年8月份以来，宜昌购房者已趋于理性，观望情绪明显，置业速度放慢。同时市政府严格执行房地产调控政策，土地市场开始降温，出现了底价或低溢价成交等现象，总体来看开发商拿地均趋于理性，报价趋于合理。

针对宜昌房地产后期市场走势，国家统计局宜昌调查队称，由于市场的不确定性增加、操盘节奏、年底资金回笼需要等影响，预计房企将加快出货节奏。随着高地价项目的陆续上市，相比之前周边在售项目价格均有不同程度上涨，新建商品住宅价格预计短期内仍将维持涨势。

此外，二手住宅价格将进一步趋稳，但是对于地段好、配套完善的中心城区房源价格仍将平稳上行。