荆门棚改将实行七个“严禁”，不鼓励选择货币化安置

近日，狼盟夜场老狼从市房管局获悉，经市人民政府同意，荆门中心城区棚改工作指挥部办公室下发《关于进一步明确棚户区改造有关政策的通知》，我市在棚改范围界定和安置方式上将有所调整。

《通知》指出，今后将严格界定棚改范围。严禁将道路扩展、历史街区保护、文物修缮等产生的房屋拆迁改造项目纳入棚改；严禁将农村危房改造纳入棚改；严禁将结构比较安全的居民楼纳入棚改；严禁将棚改政策覆盖到一般建制镇；严禁将小区配套维修养护、美化亮化，或外立面整治、节能改造项目纳入棚改；严禁将旧城改造、房地产开发、城市基础设施建设等项目打包纳入棚改；严禁将补偿面积过大、改造成本过高的城郊村、城边村改造纳入棚改。

市中心城区建成区范围内脏乱差的片区符合下列条件之一的，可以纳入棚改计划：居民住宅房龄超过30年，且C、D级危房户数超过50%的；水、电、气、路、垃圾存运点等基本配套、服务设施严重不全，存在消防安全隐患，难以保障基本居住需求，且无法进行改善改造的。

此外，原地安置项目须符合城市总体规划和土地利用规划。各地可根据实际情况对棚改范围进一步细化。

对于棚改安置方式，将按照“商品住房去化周期较低的地方选择新建棚改安置房的方式安置”的基本原则，要求各地梳理、废止棚改货币化安置的优惠政策。在尊重棚户区居民意愿的前提下，不鼓励选择货币化安置方式。

《通知》还就棚改申报实施程序作了规定，全市不搞一刀切，不下达棚改指标，不摊派棚改任务；棚改必须考虑本级财政承受能力，项目基本能够实现资金平衡，不得随意举债，不得盲目举债。棚改项目申报要按程序进行：建档立卡—规划咨询—资金测算—民意调查—立项实施。

狼盟夜场独狼：袁凯 杜华强