江夏五里界PK鄂州葛店，同是大光谷区域，你更看好谁？

近日，位于江夏五里界的路劲时代城获得预售证，均价约8500元每平米！

项目预售价格部分截图，仅供参考。
对此，网友大呼：价格好贵！对于大光谷区域（光谷、江夏、鄂州）来说，这个价格算是一般！因为葛店价格早已经破万了？！（关于鄂州楼市，可以点击查看鄂州楼市新江湖：房企逐鹿，三分天下！）那么很多网友想问，鄂州葛店与江夏五里界到底该选哪个地方呢？
今日，【武汉夜生活微信公众号：人在光谷】就趁这个机会，谈谈个人的看法！
地理位置PK


葛店隶属于鄂州，算是光谷后花园，紧邻武汉左岭新城。
1，如果以光谷广场为中心，从葛店正解距离光谷广场约为28公里，耗时约为1个小时。如果以光谷中心城为中心，毫无疑问，五里界毫无优势。

2，葛店应属于武汉五环。按照之前的规划，新港大桥预计明年动工，新港高速全线通车后，鄂州葛店开发区全境，以及华容区、梁子区的部分地方，都会被纳入武汉外环（五环）范围内！（详情可点击重磅！新港大桥明年动工，鄂州这些区域将纳入武汉外环！）

3，公共交通上：地铁11号线预计2020年左右通车，这个也是葛店非常的优势。
五里界板块属于江夏区。
1，如果以光谷广场为中心，五里界距离光谷广场约为23公里。

2，按照武汉环线地段来看，五里界属于四环外。该区域位于江夏纸坊以东，庙山以南。距离纸坊约5公里，距离庙山约7公里，距离三环线约12公里。
3，前几天发布的地铁征求意见稿中，9号线可能会从民族大道南延至五里界，但是没有确定！
点评：从环线角度上来，五里界略胜葛店一筹；但是，从公共交通上来说，一个地铁11号线，五里界就要甘拜下风！
价格PK


鄂州葛店：精装修价格约为1.1万元每平米，地地价破7000元每平米
1，目前葛店在售楼盘不少，比较有代表性的是万科五彩城，精装修均价在1.1万元每平米左右。
2，2017年12月，位于鄂州葛店的P(2017)005号地块，被恒大拿下，总价16.9亿，每亩1339万，楼面地价7174元/㎡。
五里界：毛坯8500元，地价最高逼近4000元每平米。
1，目前，五里界路劲时代城价格已经出来了，对于所在区域而言，是有一定参考价值的。也就是该区域毛坯价格约为8500元左右每平米。
2，2017年华润、招商、武汉地产在土地招拍挂市场上通过竞拍分别获得三宗地块，平均楼面价逼近4000元/平。
点评：无论是在在售楼盘价格还是地价上来讲，葛店区域都要高于五里界。
配套PK


鄂州葛店：
1，商业上来讲，5月19日，在深圳举办的2017年湖北文化产业招商推介暨项目签约会上，葛店开发区与卡梅隆佩斯（中国）集团签订“卡氏动漫城”项目。
2017年7月5日，华中地区首座纯意大利风格的奥特莱斯――武汉佛罗伦萨小镇在葛店正式开业。

2，医疗资源上来讲，目前主要有湖北省中医院、中国地质大学新校区、武职、省幼师等资源。其中湖北省中医院武东院区于葛店经济开发区已于2017年动工。
江夏五里界板块：
1，无大型商业体，商业配套几乎为0；
2，五里界小学。
点评：从配套上来讲，鄂州葛店的确完胜五里界。
区域产业前景PK


鄂州葛店：

鄂州是武汉城市圈中最紧密的核心层。20多分钟可抵武汉中心城区和高校聚集区，10分钟可上京珠、沪蓉高速，境内有武九铁路货运编组站、长江深水码头和物流园区，交通便捷，物流便利，是发展电商的绝佳选择。
目前吸引了亚马逊、唯品会、苏宁、普洛斯、家乐福和易商，大物流的龙头企业东方物流甩挂联盟、宝湾国际，亚马逊，大市场的龙头企业意大利维龙，此外还有华中智慧产业园、依讯北斗产业园、华威科智慧物联产业园等智慧园区。
产城融合的一体化发展之下，经济梯度向外转移，而葛店在承接产业经济的同时，以优越的宜居条件跃升为最亮眼的区域。
葛店的发展得益于东湖高新重心的东移，也就是东湖高新管委会迁移到光谷东形成光谷新中心后，才拉动光谷东、花山和葛店的发展。
江夏五里界：

五里界位于武汉南部新城组群，定位为大武汉都市区“低碳生态智慧城”和“滨水宜居花园城”。以“大光谷”板块为依托，按照产城融合的原则，建设以高技术产业、科技研发为主导的智慧产业之城，主要发展光电子、节能环保、新能源新材料等高新产业。通过先进的物联网、遥感、全球定位、云计算、虚拟现实、异源异构数据集成等先进技术，建设在信息感知、智能分析、后期运营、信息互联、管理决策等方面十分凸显的智慧城镇。
楼市政策PK


鄂州葛店属于限购区域。
据鄂州市房产管理局文件显示，意见中提出，要实行区域性住房限购限售，在限购限售的葛店和花湖区域暂停向本市已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房，暂停向非本市户籍的家庭出售第2套商品房。并且，在限购限售购买的商品房，必须自取得《不动产权证》满3年才可上市交易。
五里界属于不限购区域。
综合点评：
1，近几年来，鄂州葛店融入大武汉的脚步不断加快！葛店的配套也逐渐起来了，但是，这两者有一个本质的区别就是：葛店属于鄂州；五里界属于武汉江夏区。
2，无论是江夏五里界还是鄂州葛店，其背后的发展，依托的都是光谷产业发展的外溢。