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黄冈学府城 大西安北城宜居住区

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武汉湿兄 发表于 2018-12-3 13:03:50 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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2014年,西咸新区正式经国务院批复成为国家级新区,泾河新城作为西咸新区五大组团的核心区域,是西咸新区的重要板块,建成后将成为中国式宜居田园城市,而坐落于此的黄冈学府城也备受瞩目。

关于华福地产



在了解黄冈学府城之前,让我们先来认识一下华福地产。

华福地产品牌根植于佛山,历经7年,足迹遍布佛山、韶关、西安、江西等全国多个省市,是一家具有综合开发素质的房地产企业。目前开发或联合开发项目已达数十个,有着丰富的开发经验。

黄冈学府城效果图

目前,黄冈学府城是华福地产在西安的首个项目,也是华福地产倾力打造的项目。

区位优势解读



如果说西安是引领西北的新动能,那么西咸新区就是未来大西安发展的新起点。早在2014年1月6日,西咸新区正式经国务院批复成为国家级新区,也是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区之后的第七个国家级新区。

而泾河新城作为西咸新区五大组团的核心区域,位于大西安发展的中心轴线之上,是西咸新区的重要板块。

在大西安“北跨、南控、西进、东拓、中优”的空间格局中,“北跨”指的就是主城区跨渭河向北部发展。泾河新城组团,坐拥渭河、泾河双河自然生态资源,崇文塔、大地原点等人文景观,与主城区便捷的交通体系,具备承载西安高端居住北移的条件。作为西咸新区重要的人居板块,泾河新城备受置业者青睐。

周边配套解读



关于交通

随着西咸新区并入西安版图,泾河新城的道路规划及建设也迎来了春天。

黄冈学府城区位图

现阶段,南北走向主干道--正阳大道现已开通,双向十车道,快速抵达西安北客站,连接西安市中心。沣泾大道作为区域的东西轴线,东接港务区,西接西安咸阳国际机场,通达至沣东新城、空港新城。

不久的将来,茶马大道、正阳大道、秦汉大道三条南北向的主干道,原点大道、高泾大道、泾河大道、沣泾大道四条东西向主干道,将共同组建“三纵四横”的主干交通网络。

此外,项目周边已开通315、316、360路泾河新城旅游直通车,后期还会增设更多的公交线路。

关于商业

项目周边有乐华城

黄冈学府城自身规划约7900㎡底商。此外,项目2公里范围内有茯茶小镇、乐华城幸福小镇商业街、原点新城综合商场、红星美凯龙、西部文旅城、国美电器,达利商贸城,润家购物广场、居然之家等,可以满足业主日常购物需求。

据了解,在乐华城国际度假区南侧,是华福地产的商业地块,将规划建设“华福国际”城市综合体。涵盖酒店、写字楼、公寓以及大型商业MALL。

关于环境

临河而居,生态宜居,想必是大多数人的住房愿望。黄冈学府城紧邻的泾河湿地公园,可以说大大满足了人们生态住宅的想法。

作为关中水系的重要组成部分,泾河也是陕西关中地区的第二大河流。项目北邻泾河与泾河湿地公园,近享自然河景。

崇文塔

此外,项目周边还有乐华城•国际欢乐度假区、崇文塔、陕商文化博物馆、茯茶小镇,汉阳陵博物馆,西咸崇文庄园小镇,西咸生态农庄等,形成“南城休闲看秦岭,北城休闲在泾河”的板块特性。

关于教育

黄冈学府城效果图

项目紧邻黄冈中学,区域内还有崇文中学、高庄中学、高陵三中等。

黄冈学府城介绍



黄冈学府城鸟瞰图

黄冈学府城位于西咸黄冈实验中学泾河学校西侧,项目总占地约427亩,分南北两个地块。北地块占地约277亩,分4期开发,由37栋住宅,1个幼儿园以及约7900㎡沿街商业组成。

项目一期总占地41.29亩,由6栋17层小高层组成,1、2、3、6号楼为2梯4户的产品,5号楼为2梯3户,4号楼为2梯2户,户型建筑面积区间约80-144㎡。项目目前在售1、6号楼,在售户型建筑面积分别为80㎡两室和120㎡三室。项目预计2021年5月31日交房。

接下来,让我们一起欣赏黄冈学府城建面约120㎡的三室户型。

建面约120㎡三室两厅两卫

上图为黄冈学府城建面约120㎡的三室两厅两卫,整体来看,该户型南北通透、空间全明,无浪费面积。

玄关过道入户即玄关,连通过道。玄关位置可打造鞋柜,方便鞋包放置。过道笔直,可通往各个房间厅室。

客卧:入户门左侧为客卧,如果家里有老人,也可以用作老人房,紧邻卫生间,方便老人起居生活。老人晨炼和回家休息也很方便,出入不会打扰主人。

公用卫生间:公用卫生间紧邻客卧,距离其他空间也不远,方便主人、客人如厕。

客厅:南向大客厅与餐厅一体设计,空间宽广。客厅与南向阳台相连通,采光通风俱佳。

阳台:南北双阳台设计。南向大阳台空间大,采光、观景都不错。业主也可在阳台放置茶桌椅,闲暇时间可在此品茶娱乐。

餐厅:餐厅位于客厅北侧,紧邻厨房,带有北向阳台,空间大,可供4-6人共同进餐。

厨房:厨房北向开窗,利于油烟扩散。U型案台,功能齐全,分区明显。

次卧:次卧位于房间东北角,北向开窗。由于与主卧相对,可用作儿童房,也可设置为书房。

主卧:主卧朝南开窗,采光通风效果好,主卧带有独立卫生间,居住舒适度高。

总体来说,黄冈学府城建面约120㎡的三室两厅两卫,户型布局合理,即适合刚需购房者,也适合改善型购房者。

作为泾河新城集生态河景、旅游休闲、便捷交通于一体的项目,黄冈学府城静可俯观滨河生活、动可快速抵达周边区域,确实值得置业者考虑。
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