黄冈新风向百亿城北强势崛起

武汉情狼 · 发表于 2018-11-13 11:37:47

溯源禹王城观城北之文脉

禹王城是黄州的文化之源、城市之根，拥有着近2500年的历史，浩荡的文化长河中，它孕育着这座城市灵魂与朝气。古往今来，一切社会现象与内在精神的既有、传承、创造与发展的总和便是文化。

禹王城以龙王山脉为依托，有长江水运之利;正处于东西向的长江水上航道与南北向的陆路交通交汇处，地理位置优越。

这里也曾是古代名人荟萃之地。千古一帝秦始皇东巡曾驻跸衡山郡的郡城——今禹王城，此外，反抗秦朝暴政的十八王之一的衡山王吴芮，挟邾投吴的三国大将甘宁，东吴杰出军事将领陆逊，晋社稷重臣陶侃，东晋赴江殉国的邾城将领毛宝等等都与禹王城结下了不解之缘，可见禹王城为人杰地灵之所。

在这里诞生的风流人物多不胜数，虽音容已去山河远, 但其留下的文化与精神却永久留存。斑驳的石板街，流辉的古河湖，朴拙的老街上，落日余晖下抒怀着这座城市悠远的东方气韵。而在一次次时代的变革中，历经了一场时代的漂流，古韵新辉，再放新彩。

以时代发展彰显城北新魅力

【1】东扩北进，城市中心转移

城铁时代的到来，将从根本上改变黄州城区的发展格局。然而，目前老城区的空间规划布局不够科学合理，导致现有发展空间局促有限，部分城市基础配套设施老化，跟不上城市的发展步伐，完全无法满足城市发展的需要。而城铁时代的到来，将彻底颠覆黄冈城市的规划布局及发展路径，也将极大的改变黄冈市民的生活习惯与居住版图。

自2012年7月黄冈规划部门颁布的《黄冈市城市总体规划(2012-2020)》可以看出，政府将实施“一区两带”战略，拓展城市空间，集聚产业产能，全力打造武汉城市圈重要的现代制造业基地，构建“以老城区和城东新区为一体，以城北禹王片区和城南南湖片区两翼”的城市空间结构。

在东扩北进的大格局下，中环路与新港大道合围下的城北板块，也将成为未来发展的核心区域，它既能延续中心城区日益老化拥挤的配套，又能实现与开发区的无缝连接，从而创造出新的发展机遇。推动黄冈新城市中心向北转移，提高黄冈的城市竞争能力，同时辐射周边地区，带动区域经济的发展。随之肯定也会缔造一个新的商业板块、一个新的生活居住中心。

【2】产业经济攀升，引领全城

2010年春，第一个招商引资项目中粮粮油工业（黄冈）分公司进入工业园区，随后，华海船舶重工、科峰传动、武汉东海吉星物流园、伊利酸奶等一大批项目接踵而来。

2010年，市委、市政府启动市区一体开发城北新区建设。

2014年5月，武黄城际铁路即将开通运营，黄冈到武汉仅需28分钟。

2014年7月，黄冈长江大桥正式建成通车，禹王成为黄冈联结武汉的“桥头堡”，黄冈市至武汉市“半小时交通圈”的格局形成。

2015年7月，武汉城市圈的武汉、黄冈经济强强联合体——武汉经济开发区黄冈产业园在禹王正式挂牌。

2015年12月，中国·光谷黄冈科技园正式落户禹王。

在系列利好的持续推进中，且依托武黄城铁通车，城北发生着翻天覆地的变化。便捷的交通改变市民的出行和生活方式，加强了武汉与黄冈之间的联系，形成武黄半小时生活圈，同时带动周边经济的发展，引导产业落位，承接武汉产业经济，集聚产业产能，全力打造黄冈乃至湖北重要的现代制造业基地。而城北区域随着产业发展，将成为黄冈的经济发展之核心，极高的提升黄冈城市能级及GDP产值，为黄冈后期发展蓄力，支撑全城之建设。

【3】区域配套完善居住价值翻倍

随着城北区域产业提升及人口导入，城市各级市政配套设施相继落地城北，目前，学校、医疗、商业、公园等配套均已齐备，区域居住价值将将进一步大幅提升。

华中科技大学同济黄州医院(黄州区人民医院)位于黄冈市黄州区中环路中段，创建于1949年。2014年8月26日区人民医院完成整体搬迁，新院区占地120亩，总投资4.5亿元，按三级医院标准建设。

市级东坡实验学校，位于黄婆汊路与新港路交汇处，是一所高起点、高质量、全新的九年一贯制义务教育现代化的，由黄冈市教育局直管的公立学校，设有48个班，2250名学生，占地面积100亩，总建筑面积2.86万平方米，总投资1.25亿元，其投资额已超越市实验小学分校，且目前主体结构及装修基本完工，计划2018年秋季投入使用。

与此同时，政府在城北黄婆汊路东西两侧规划市政双公园，以及黄婆汊滨水景观带，负氧离子丰富，在城市土地价值日益高涨的今天，公园价值越发珍贵，尤其是一线公园资源，最为宝贵。

【4】百强房企齐聚共创城北辉煌

跟随黄冈城市发展，诸多知名房企抢滩城北，目前已有碧桂园、新城、阳光城、光谷联合等纷纷跟进。碧桂园以地王身份拿下公园路地块，打造主城里的公园墅区——碧桂园·中央公园。据悉，该项目为碧桂园全球第10座中央公园，承袭了碧桂园公园系产品的“精工和宜居”，拟规划建设建面约118-145㎡的精装洋房和157-207㎡的叠拼美墅。该项目比邻市级东坡实验学校，1公里范围内涵括15年一站式教育配套；华中科技大学同济黄州医院仅距离500米，商业金街，万达广场均咫尺可达，且该地块位于市政规划双公园之间，尽享城北发展之红利。并与此同时，众多房企的引入也将为城北注入新的活力，重排黄冈高端人居座次。

着眼未来城北必将闪耀全城

跟随城市市政配套及产业经济的共同长大，未来将有更多品牌房企加入城北，区域价值将进一步攀升，区位价值决定房产价值，未来升值潜力不可估量。而城北区域作为城区重要的生活组团，兼有连接遗爱湖、赤壁公园及江滩公园的空间纽带作用，为高新产业园及城区高尚人居提供更为优质生活配套、休闲、娱乐等服务。结合城北片区高新产业集群及自身发展条件，城北片区必将长大为黄冈中心城区重要的生活组团，集文化、商贸、休闲、旅游配套于一体的生态宜居新区。

（实习武汉夜生活老司机：刘厚力）